الرئيسيةالتقييم العقاري
خدماتنا

سعر مبني على صفقات شارعك

إن كنت تبيع عقارك أو تؤجّره معنا، يزورك مستشار ويعاينه ويسعّره من الصفقات الموثّقة حوله، بدون مقابل والتزام.

location_onمقارنات على مستوى الشارعصفقات موثّقة في نفس الشارع والشوارع المجاورة خلال آخر ستة أشهر، لا متوسطات الحي.
square_footسعر المتر بالتفصيلقيمة الأرض والمبنى كلٌّ على حدة، مع تعديلات واضحة يمكنك مراجعتها.
verifiedتقارير معتمدة عند الحاجةللبنوك والمحاكم يصدر التقرير الرسمي مقيّم شريك معتمد من «تقييم».

لمن زيارة التقييم المجانية

زيارة التقييم مجانية للملاك الذين يفكّرون في بيع عقارهم أو تأجيره عبر الوجهة، ولا تُلزمك بتوقيع أي شيء بعدها، ولا رسوم إن قررت عدم المضي.

والسعر هو العامل الأهم في سرعة البيع؛ ففي ٢٠٢٥ كان متوسطنا ٢٣ يوماً من نشر الإعلان حتى توقيع العقد للعقارات المسعّرة داخل نطاق صفقات الحي، بينما بقي العقار المسعّر أعلى من السوق بـ١٠٪ أربعة أشهر في المتوسط.

كيف نصل إلى الرقم

checkالصفقات الموثّقة: صفقات البيع في نفس الشارع والشوارع المجاورة خلال آخر ستة أشهر، من بيانات الصفقات المسجّلة لا من الأسعار المعلنة.
checkالمعاينة الميدانية: يزور المستشار العقار ليتحقق من المساحة والعمر والحالة والتشطيبات والتصميم وعرض الشارع والواجهة.
checkسعر المتر: نفصل القيمة إلى أرض ومبنى، ثم نعدّل كل صفقة مقارنة بحسب فروقها عن عقارك.
checkالمنافسة الحالية: العقارات المشابهة المعروضة قربك، ومدة بقائها في السوق.
checkللإيجار: المنهج نفسه باستخدام بيانات عقود الإيجار الموثّقة في الحي.

ما تستلمه

وهو رأي سعري من وسيط يدعم قرارك بالبيع أو التأجير، وليس تقرير تقييم رسمياً.

checkقائمة بالصفقات المقارنة المستخدمة، بتواريخها ومساحاتها وسعر المتر فيها.
checkنطاق للقيمة وسعر عرض مقترح، مع شرح مكتوب للأسباب.
checkالمدة المتوقعة للبيع أو التأجير بهذا السعر، وما يتغير إن رفعت السعر.
checkملاحظات المعاينة على ما يُرجّح أن يثيره المشتري أو من يعاين له.

التقييم الرسمي للبنوك والمحاكم والتركات

لا يُصدر الوسطاء العقاريون تقارير تقييم رسمية. فإن احتجت تقريراً لتمويل عقاري أو قضية أو قسمة تركة أو قوائم مالية لشركة، فيجب أن يصدره مقيّم معتمد من الهيئة السعودية للمقيّمين المعتمدين (تقييم).

ونرتّب ذلك عبر شريكنا المقيّم المعتمد من «تقييم»، ويعمل المقيّم باستقلال عنا، وتُعرض عليك أتعابه قبل تكليفه.

التكلفة

checkزيارة التقييم والرأي السعري: مجانية ودون التزام.
checkإن بعت معنا لاحقاً: ٢٫٥٪ من قيمة الصفقة تُستحق عند الإفراغ فقط، دون مبلغ مقدّم أو رسوم تصوير أو إعلان.
checkإن أجّرت معنا مع الإدارة: ٥٪ من الإيجار السنوي، تشمل التحصيل والمتابعة وتجديد العقد.
checkالتقييم الرسمي المعتمد: يحدد أتعابه المقيّم المعتمد من «تقييم»، وتُعرض عليك قبل التكليف.

عندك عقار وتبحث عن السعر الصحيح؟

يزورك أحد مستشارينا، يعاين العقار، ويعطيك تقييماً مبنياً على صفقات حيّك — بدون مقابل والتزام.

اطلب تقييماً مجانياًتواصل واتساب